13
Мар
14:44

Стоимость коммерческой недвижимости достигла вершины

На коммерческую недвижимость в Черкассах наблюдается высокий спрос, особенно в центре города. Однако предложений по аренде помещений в центре Черкасс очень мало, а их стоимость растет с каждым месяцем. Поэтому позволить себе такую ​​роскошь могут только крупные компании. Следует отметить, что в России совсем другая обстановка на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня аренда офисов в Челябинске набирает обороты и снять офис не состоит труда любой компании.

Как сообщили специалисты черкасского агентства недвижимости «Март», заоблачные цены на земельные участки в центре города свидетельствуют о развитой теневой экономике в государстве. Кроме того, если в Харькове в микрорайонах есть свои «центры», то в Черкассах исторически сложилось так, что людным местом является лишь бульв. Шевченко.

Уже на параллельной улице Крещатик царит затишье. Что касается гипермаркетов, то, по словам специалистов агентства недвижимости «Март», они не составляют конкуренцию магазинам небольшого формата, так стремятся центр города.

Ведь гипермаркеты рассчитаны на область, а не на город. Поэтому вполне естественно, что предприятия, которые строят такие заведения, не «бьются» за землю в центре. Покупателей у них все равно не будет.

Продавцы квартир просят немалые суммы за свои квадратные метры, но вынуждены соглашаться на предложение покупателей. Длительное затишье на рынке недвижимости Ровно плавно перетекло в сезон отпусков. Квартиры, как и раньше, не дешевеют, однако покупатели за них платят при заключении сделки на 15% меньше заявленной цены.

А на коммерческие квадратные метры, которые не интересуют местный бизнес, уже посматривают крупные столичные сети. Начало лета сказался на Ровенском рынке недвижимости традиционным затишьем. В Ровно начался сезон отпусков, который, как известно, существенно уменьшает активность на рынке.

— На рынке недвижимости летом всегда тише, — рассказывает директор АН «Кадет СВС» Инна Подолин. — Это связано с сезонным фактором, так активность на рынке замедляется. Нынешнее затишье можно объяснить также недостаточной платежеспособностью населения. До дна можно прикоснуться Цена на недвижимость в Ровно уже достигла своего дна и корректируется покупателями.

— 15 процентов в настоящее время составляет разница между предложением и ценой, за которую покупают квартиру, — отмечает президент АСНУ Сергей Злыдень. — Летом на рынке затишье, поэтому завышенные цены приближаются к реальной стоимости квартир. Как только стоимость квартиры снижается до реальной — она сразу продается.

Риэлторы отмечают, что галопирующих цен, которые наблюдались на рынке до кризиса, скорее всего, уже не будет, потому что ипотечные банковские программы трудно назвать доступными. Расшевелить недвижимое Рынок недвижимости всегда был своеобразным индикатором экономики , поэтому восстановление активности на нем будет позитивный сигнал для других рынков.

Попыткой расшевелить рынок стал семинар Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. Приняли участие в семинаре также представители ОТП Банка и компании «Реноме». Заместитель директора отделения ОТП Банка в городе Ровно Марат КУКСА отметил, что без доступной ипотечной программы возобновления кредитования жилья невозможно.

Сейчас ОТП Банк разработал такую ​​программу — «Жилье в кредит». — Сегодня имеем возможность адаптировать условия кредитования под конкретного заемщика, — отмечает он. — Благодаря этому кредитования жилья для многих становится доступным.

Столичный бизнес интересуется нашей недвижимостью На рынке аренды коммерческой недвижимости сейчас двоякая ситуация. С одной стороны, в Ровно немало пустых квадратных метров по всему городу, и они длительное время ровенскими бизнесменами не заполняются, с другой — лучшие помещения вызывают значительный интерес столичного бизнеса или крупных компаний с востока.

Стоимость квартир на вторичном рынке: 1-комнатная квартира — 20-35 тысяч долларов, 2-комнатная — 29-45 тысяч долларов, 3-комнатная — 36-50 тысяч долларов По словам директора АН «Веста» Светланы ЧЕРНОМЫЗА, менее привлекательные коммерческие площади в «спальных» районах города торгуются наполовину того, что просятся, а помещение с высокими потолками, витринные окна, удобно при отъездом на ул.

Соборной и в районе рынка — сейчас очень дорогие. Стоимость аренды коммерческих помещений колеблется от 30 грн за метр квадратный помещения, выведенного из жилого фонда, в районе у льнокомбината, до 350 грн за 1 метр квадратный по просторное помещение в людном месте в центре.


ГОЛОСУЙТЕ, ДЕЛИТЕСЬ, КОММЕНТИРУЙТЕ


Похожие новости...