18
Сен
19:49

Интересы покупателей жилой недвижимости

Интересы покупателей жилой недвижимости в мире сместились из Северной Африки и Ближнего Востока в страны Южной Европы. Рынок европейской жилой недвижимости этой весной оказался довольно пестрым: в некоторых странах континента цены постепенно росли, в других, наоборот, продолжали падать. В Украине, несмотря на заявления некоторых аналитиков о незначительном росте стоимости жилой недвижимости, происходит падение цен, особенно на вторичном рынке.

Европейские специалисты рынка недвижимости отмечают интересную тенденцию, которая все больше набирает свои обороты — политическая и экономическая нестабильность в странах Северной Африки и Ближнего Востока влияет на интересы покупателей зарубежной недвижимости, которые сейчас начали смещаться не только из Туниса и Египта, но даже из Турции , в пользу стран Южной Европы. К последним можно отнести, например, Болгарию, которая несмотря на то, что относится к одной из самых бедных стран ЕС, демонстрирует экономический и политический покой. Так за последние два года жилая недвижимость в этой стране значительно подешевела, а в 2011 году за счет увеличения спроса на квартиры и дома со стороны иностранцев (включая украинское, белорусов и русских), эксперты прогнозируют рост стоимости жилья на 5-10%.

Дорожает, хотя и медленно, жилье в Португалии. Как отмечают аналитики компании Status Home, с начала года наметилась тенденция повышения спроса на апартаменты, виллы и дома. Как следствие — рост цен на недвижимость на 1-2%. К тому же, по мнению некоторых экспертов, увеличение стоимости жилья в этой стране будет в этом году существенным. Они объясняют это тем, что мировой финансовый кризис едва ли не меньше повлияла на экономику Португалии.

Самое надежное и стабильность рынка недвижимости этой страны являются главными причинами пристального внимания к нему со стороны инвесторов. К сожалению, этого нельзя сказать о соседней стране — Испании. Там цены на квадратные метры после их обвала 2009 все еще в стадии выравнивания.

Эксперты прогнозируют, что в 2011 году испанский жилая недвижимость подешевеет еще на 5% и падение цен продлится еще не менее трех лет. Так, по прогнозам аналитиков, в 2012 году стоимость недвижимости в Испании снизится еще на 3%, а в 2013 — на 1,2%. В итоге цены на жилье снизятся на 29% по сравнению с пиковыми докризисными показателями 2008 года, заключает агентство Reuters. А специалисты международной аудиторской компании PwC уверены, что до полного восстановления рынка понадобится еще 10 лет.

Рынок Словакии — украинской соседки — пока подобный болгарского. Эта страна 2010 — начале 2011 годов успешно преодолела финансовый кризис. Так в третьем квартале прошлого года цены на недвижимость в среднем по стране снизились на 1,36% по сравнению со вторым кварталом. Однако именно в этот период выросла цена жилья в Братиславе, Банска-Быстрица и Кошице (на 1%, 7% и 5% соответственно). Начало 2011 только закрепил тенденцию. Впрочем, этот факт некоторые специалисты объясняют тем, что в стране начали очень мало возводить нового жилья. А это негативно повлияло на уровень предложения и подтолкнуло цены. К тому же, ежемесячно растет спрос и со стороны частных лиц разных стран к покупке жилья в Словакии.

Тем не менее, наиболее привлекательными рынками недвижимости для инвестиций аналитики называют Германию, недавно по этому показателю опередила Великобританию и Францию.


ГОЛОСУЙТЕ, ДЕЛИТЕСЬ, КОММЕНТИРУЙТЕ


Похожие новости...